| 基本資料 |
| 公司名稱 |
永泰地產有限公司 |
| 主席 |
鄭維志 |
| 董事 |
鄭維志 (主席兼執行董事)
鄭維新 (副主席兼行政總裁兼執行董事)
鄭文彪 (執行董事)
周偉偉 (執行董事)
吳家煒 (執行董事)
郭炳聯 (非執行董事)
康百祥 (非執行董事)
陳周薇薇 (非執行董事)
馬世民 (獨立非執行董事)
楊傑聖 (獨立非執行董事)
鮑文 (獨立非執行董事)
林健鋒 (獨立非執行董事)
吳德偉 (獨立非執行董事)
郭顥澧 (替任董事)
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| 銀行 |
中國銀行(香港)有限公司
星展銀行 (香港) 有限公司
渣打銀行
香港上海匯豐銀行有限公司
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| 秘書 |
鍾少華 |
| 地址 |
香港九龍觀塘巧明街一百號Two Landmark Eas友邦九龍大樓二十七樓 |
| 電話 |
(852)27522338 |
| 傳真 |
(852)23297556 |
| 網址 |
http://www.wingtaiproperties.com
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| 已發行股本 |
1,357,200,279 |
| 市值 (百萬) |
$2,972.27 |
| 主要業務 |
主要從事物業發展、物業投資及管理,以及服務式公寓投資及管理。 |
| 公司前瞻 |
展望未來,全球、中國及香港經濟前景仍不明朗及充滿挑戰。不過,鑒於香港與中國內地的緊密聯繫,我們相信香港經濟及其住宅和商業物業市場的前景將取決於中國經濟的持續復甦。
中國中央政府宣佈將今年國內生產總值的增長目標定為約5%,並承諾向外資開放更多領域,展現了支持和實現經濟增長的承諾,增強投資者信心,並改善了市場對中國經濟的看法。當中國經濟實現顯著復甦時,香港將能夠吸引更多內地企業和投資者增加在香港市場的業務。
此外,鑒於加息周期有望結束以及香港政府在預算案公佈提振經濟和放寬房地產市場的政策措施,我們相信香港房地產市場將逐步復甦。
政府取消所有房地產降溫措施後,在大眾市場住宅物業被壓抑的需求的支持下,一手住宅物業的銷售量於三月份有所增加。二零二四年,我們將繼續推售「Upper Gold Coast」系列的餘下單位,並尋找合適的時機推售九肚山的豪宅單位。
我們正準備推出上水及沙田住宅項目的預售。我們相信,鑒於與香港和深圳市區的便利交通以及香港政府的北部都會區發展策略,這兩個項目將對本地和大灣區的置業人士具有吸引力。
我們的商業物業方面,儘管香港寫字樓市場仍面臨挑戰,根據我們目前的續租和新租約情況,即使租金仍然受壓,我們相信我們的經常性收入將在目前的出租率水平上保持相對穩定。倫敦寫字樓市場也依然充滿挑戰;不過,我們注意到,用戶對優良品質的追求,在合適地點新建或全面翻新且符合ESG標準的商業物業在二零二三年實現了租金增長。由於我們的倫敦商業物業大多品質優良,並且租戶組合良好,我們相信當減息周期開始且市場資本化率下降,這些物業的估值將會改善。
逸蘭銅鑼灣酒店的重新開業恰逢其時,受惠於政府在預算案宣佈推動香港成為好客和盛事之都,以及更多內地城市開放赴港旅遊。再加上逸蘭在馬尼拉和墨爾本管理的物業開業,將有助於提升我們的酒店和服務式公寓業務表現。 |
| 主要股東 |
鄭維志及家族成員 (35.17%)
永泰(鄭氏)控股有限公司 (14.73%)
[00016] 新鴻基地產發展有限公司 (13.53%)
Farnham Group Ltd (7.48%)
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財經資訊由 匯港通訊 提供
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免責聲明
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