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股票代號
* 01426 春泉產業信託
基本資料
公司名稱 春泉產業信託
主席 Toshihiro Toyoshima
董事 Toshihiro Toyoshima (主席兼非執行董事)
Nobumasa Saeki (執行董事)
梁國豪 (執行董事)
Hideya Ishino (非執行董事)
邱立平 (獨立非執行董事)
馬世民 (獨立非執行董事)
林耀堅 (獨立非執行董事)
銀行
秘書
地址 香港德輔道中六十八號萬宜大廈二十八樓二八零一室
電話
傳真
網址 http://www.springreit.com
已發行股本 1,275,637,698
市值 (百萬) $4,503.00
主要業務 春泉產業信託及其附屬公司(統稱「集團」)的主要業務是擁有及投資可提供收入的房地產資產。
公司前瞻 儘管二零一八年宏觀環境不穩,但鑒於華貿物業的優質品質,本人相信春泉產業信託一切就緒迎接未來的挑戰。由於預期二零一九年北京市場將推出大量新辦公樓供應,加上全球政治及經濟環境的不明朗因素,市場處於緊要關頭。市場最終發展趨勢仍亟待觀察。從春泉產業信託的角度而言,我們的優質物業仍為在北京尋求處於中心地段、享有盛譽的優質物業的公司的首要之選。二零一八年,華貿物業新出租及續租之總建築樓面面積為28,843平方米。其中,54%乃續租,而46%為新租約。平均租金升幅為4.7%。於二零一八年十二月三十一日,華貿物業可出租總建築樓面面積的14.9%及10.7%將分別於二零一九年上半年及下半年到期,平均到期租金分別為每平方米人民幣382元及每平方米人民幣380元。我們會努力在二零一九年於北京市況下持續良好表現。 就資本配置而言,雖然我們預期人民幣匯率仍將繼續波動,但貨幣對沖成本仍相當高昂。為持續減輕貨幣風險,我們將繼續努力尋求機會以擴闊融資來源,旨在提升春泉產業信託在貨幣波動時的韌性。 春泉產業信託以美元計值的定期貸款融資於二零二零年四月到期,且於二零一九年,我們將密切關注再融資選擇。誠如所述,利率對沖已適用於約三分之一的美元貸款總額,且我們可能會著眼於以更符合春泉產業信託利益的方式對我們的利率及匯率敞口進行微調。 於未來一年,管理人將繼續利用其專業知識,物色其他潛在收購事項,旨在進一步多元化春泉產業信託的物業組合,同時保持中國為投資活動的重心。 邁入二零一九年,管理人深信我們位於北京的核心華貿物業將繼續交付令人滿意的回報,同時英國組合亦會帶來穩定的回報。繼續關注潛在收購事項的同時,提升資本管理及融資安排將為重中之重。
主要股東 RCA Fund (27.06%)
PAG Holdings Limited (16.54%)
SCREP VI, L.P. (11.53%)
曾玉玉 (9.01%)
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