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新昌管理集團有限公司 (股份代號：2340) 招股資料
主要股東
附屬公司
業務概覽 該集團主要於香港及中國提供物業及設施管理服務。就物業管理而言， 新昌管理向業主提供全面專業服務，並根據每個物業的需要提供度身訂造的服務。就設施管理而言，新昌設施管理為客戶提供切合所需的服務，讓客戶透過外判非核心業務及功能，以達致最高營運效率及成本效益。基本上，集團以地區性外商直接投資的高速流入及在香港及中國物業市場發展的形勢下，利用企業及政府持續外判的趨勢以拓展業務。 截至2003年6月30日止，該集團於香港管理185項物業及設施項目，包括超過15萬個住宅單位， 以及總建築面積約133萬平方米的寫字樓、商用及工用樓宇及設施。 截至2003年3月31日止的3個年度該集團所管理之物業及設施項目總數、住宅單位總數以及非住宅物業及設施項目的總建築面積之複式年增長率分別上升約27%、25%及75%。該集團亦於2000年、2001年、2002年及截至2003年6月30日止6個月錄得高水平的物業管理合約續約率，分別約為100%、100%及約為97%及97%。 競爭優勢 董事相信，該集團處的競爭優勢包括： 風險因素 綜合財務資料
未來計劃 該集團擬設立一個24小時客戶服務及支援中心， 由專業人員管理及操作，並擁有先進技術之基礎設施，以進一步加強為香港及中國客戶提供之服務。24小時客戶服務及支援中心將與電腦化維修管理系統結合，讓該集團可密切留意及迅速回應客戶要求，提供更能滿足客戶需求之服務。董事相信，尤其正值不同行業的公司採取外判策略，致使市場對全面服務分析及設施業務需求日增之情況下， 結合電腦化維修管理系統之24小時客戶服務中心， 將有利該集團擴展其物業管理及設施管理業務。 該集團現正透過一項有關資訊技術基礎設施及重整流程之全面化發展計劃，實施企業資源管理系統。該集團之資訊技術項目，將包括開發入門網站應用技術，用作提供內部用戶和外間客戶共用之平台。對內而言，以互聯網為基礎之網絡將使該集團於香港及中國所有地方及區域辦事處可在網上檢索業務流程及項目資料。對外而言，以互聯網為基礎之網絡將有助客戶閱覽有關該集團服務及發展之最新消息，以及作為客戶反映要求及意見之另一渠道。董事相信，此項全面性之互聯網解決方案， 絕對可提升該集團之競爭力及營運效率。 董事相信中國對優質及專業物業及設施管理服務之需求將不斷增加。最近簽訂之更緊密經貿關係安排，使該集團能更靈活地設定其在中國之投資結構。此外，中國加入世貿後，預期中國之經濟增長將會提高，並可吸引更多外商直接投資中國，繼而刺激對優質物業及設施管理服務之需求。董事相信該集團將可憑藉其專長及經驗，把握此等市場機會，獲取可觀之利益。該集團在華北及華南地區建立據點後，現擬在華東地區增設辦事處，以拓展中國之業務網絡。 該集團之重點業務策略，是成為亞洲物業及設施管理之整全管理服務公司，就此該集團擬推出一項全面性之品牌建立計劃以發展獨特之公司形象，目標是建立新品牌成為優質專業的物業及設施管理服務之「商標」。董事相信此計劃可加深公眾對該集團之認識， 並為該集團創造更多商機。 截至 2004年03月31日止年度預測
集資用途 倘不計入行使超額配股權所得款項，按配售價 0.75港元，該集團由配售所得款項淨額估計合共約為4900萬港元(經扣除包銷及配售佣金及估計支出後)，將按下列安排；
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