| 基本資料 |
| 公司名稱 |
恒隆集團有限公司 |
| 主席 |
陳文博 |
| 董事 |
陳文博 (主席兼執行董事)
盧韋柏 (行政總裁兼執行董事)
趙家駒 (財政總裁兼執行董事)
陳樂宗 (非執行董事)
張家騏 (非執行董事)
陳仰宗 (非執行董事)
葉錫安 (獨立非執行董事)
徐立之 (獨立非執行董事)
廖長江 (獨立非執行董事)
廖柏偉 (獨立非執行董事)
陳秀梅 (獨立非執行董事)
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| 銀行 |
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| 秘書 |
馬婉華 |
| 地址 |
香港中環德輔道中四號渣打銀行大廈二十八樓 |
| 電話 |
(852)28790111 |
| 傳真 |
(852)28686086 |
| 網址 |
http://www.hanglunggroup.com
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| 已發行股本 |
1,361,618,242 |
| 市值 (百萬) |
$22,017.37 |
| 主要業務 |
主要業務為控股投資,並透過其附屬公司發展物業以供出售及租賃,投資物業以供收租,以及其他投資。集團亦經營物業管理業務,並透過合營企業提供乾洗及洗衣服務。 |
| 公司前瞻 |
雖然全球經濟仍承受高關稅和中美貿易角力影響,但預期新一輪減息行動和消費市道好轉將有助零售業回穩。我們會繼續以審慎靈活方式管理風險,並抓緊新興的增長機遇。
2026年,內地零售租賃市場預期漸入佳境,黃金地段的前景尤其看好。我們透過加強租戶組合、推動針對性市場營銷舉措和資產優化計劃,即使面對奢侈品消費持續疲弱,亦成功改善租出率和客流量,為迎接復甦奠定穩固基礎。隨價值型消費和體驗「空間營造」越趨盛行,我們將繼續因時制宜,在變革中尋覓增長機遇。為慶祝隆於2026年邁入66周年,我們擬於內地物業組合推出一系列市場營銷活動,以提升隆廣場「66」品牌形象,鞏固深厚的品牌傳統和根基,並加深與顧客的交流和聯繫。杭州隆廣場將會是業務增長的勢頭,零售部分預租率已超過90%。中期而言,租賃收入增長將由杭州隆廣場、上海隆廣場擴建項目,以及一系列「隆V.3」策略項目帶動。當這些項目全面投入營運後,我們將能提供更豐富體驗的零售選擇,並捕捉消費趨勢帶來的商機。
辦公樓市場方面,由於空置率上升、租金壓力沈重和需求不足,2026年的營商基礎恐持續受壓。不過,本集團旗下甲級辦公樓資產組合擁有戰略定位優勢,並透過務實租賃策略重點吸納優質國內及跨國企業租戶,租出率表現可望超越大市平均水平。
香港方面,隨各項盛事吸引更多旅客訪港,加上租戶組合持續側重體驗式零售、餐飲及時尚生活選擇,零售租金可望靠穩。至於辦公樓租賃業務,短期租賃收入增長空間有限,而且部分租戶仍需租金寬減和優惠措施,預期復甦面臨一定挑戰。不過,來自專業服務業的需求增加,加上我們審慎的租賃策略,租出率有望維持穩定,甚至隨整體市況上行。
鑑於內地和香港的物業銷售業務易受政策發展和買家情緒影響,2026年銷售重心將以審慎定價、分階段放售和優越產品質素為主。 |
| 主要股東 |
陳譚慶芬 (38.37%)
Silchester International Investors LLP (8.10%)
Dodge & Cox (6.84%)
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財經資訊由 匯港通訊 提供
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