| 基本資料 |
| 公司名稱 |
達力集團有限公司 |
| 主席 |
陳永栽 |
| 董事 |
陳永栽 (主席兼執行董事)
趙少鴻 (行政總裁兼執行董事)
黃正順 (執行董事)
邱秀敏 (執行董事)
陳怡娜 (執行董事)
TAN Irene Khao (執行董事)
莊劍青 (獨立非執行董事)
GO Patrick Lim (獨立非執行董事)
NGU Angel (獨立非執行董事)
馬超德 (獨立非執行董事)
陳怡賢 (替任董事)
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| 銀行 |
中國銀行股份有限公司
交通銀行股份有限公司
中國招商銀行股份有限公司
華商銀行
恒生銀行股份有限公司
中國工商銀行股份有限公司
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| 秘書 |
黃愛儀 |
| 地址 |
香港銅鑼灣希慎道八號裕景商業中心十七樓 |
| 電話 |
(852)28815221 |
| 傳真 |
(852)28815224 |
| 網址 |
http://www.dynamic.hk
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| 已發行股本 |
237,703,681 |
| 市值 (百萬) |
$2,890.48 |
| 主要業務 |
主要業務為物業投資及物業發展。 |
| 公司前瞻 |
儘管中國經濟面臨房地產市場長期低迷、國內消費疲弱、商業情緒謹慎、地緣政治緊張局勢以及徵收關稅等不利因素,仍然展現出韌性和穩步復甦的勢頭。
國內推出一系列持續的刺激政策以及財政和貨幣寬鬆措施旨在穩定房地產市場並重振消費,將支持中國經濟持續高品質穩定成長。預計這些措施將提振市場情緒,刺激內需,促進商業活動,從而支撐零售和辦公樓租賃活動。
在北京,由於需求停滯和零售商業績效疲軟,以及消費者對非必需支出保持謹慎,預計零售市場將面臨租賃需求和租金的下行週期。然而,預期支持性政策和措施將改善消費支出,並逐步釋放消費潛力。為此,本集團將實施多方面策略,以維持出租率和經常性收入。這將包括改進租賃和行銷策略、優化租戶組合以及重新定義零售空間營運,以更符合及滿足當地消費者的需求。本集團將採取具有競爭力且靈活的租金策略,以吸引新的零售商╱租戶並留住現有的零售商╱租戶。
上海辦公樓市場仍將面臨巨大挑戰,供應過剩和租戶情緒低迷的壓力將持續顯現,租賃活動也將因此受到沉重打擊。預計租金將隨著空置率的上升而進一步下滑。為因應這一營商環境,本集團將採取積極靈活的租賃策略,包括提供裝修補貼、增值服務、共享辦公空間以及更靈活的租賃條款,降低租戶的入駐門檻,從而吸引新租戶並留住現有租戶,穩定出租率和經常性收入。
深圳作為首屈一指的經濟特區和全球創新創業與先進技術中心,將在政府支持和刺激政策的推動下,繼續保持其在經濟和數位競爭力方面的領先地位,特別是以高端、科技核心區域的南山區,實現高品質發展。此外,深圳的交通網絡和基礎設施項目發展促進了城內和城際交通的暢通,鞏固了其作為粵港澳大灣區可持續發展的驅動力地位。
同時,深圳房地產市場在政策驅動下呈現企穩跡象,重點地塊土地見證著高價競拍,而近期優質住宅項目銷售火熱。 |
| 主要股東 |
陳永栽 (39.42%)
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