| 基本資料 |
| 公司名稱 |
恒隆地產有限公司 |
| 主席 |
陳文博 |
| 董事 |
陳文博 (董事長兼執行董事)
盧韋柏 (行政總裁兼執行董事)
趙家駒 (首席財務總監兼執行董事)
韋安祖 (非執行董事)
袁偉良 (獨立非執行董事)
馮婉眉 (獨立非執行董事)
陳嘉正 (獨立非執行董事)
陳南祿 (獨立非執行董事)
李天芳 (獨立非執行董事)
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| 銀行 |
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| 秘書 |
馬婉華 |
| 地址 |
香港德輔道中四號渣打銀行大廈二十八樓 |
| 電話 |
(852)28790111 |
| 傳真 |
(852)28686086 |
| 網址 |
http://www.hanglung.com
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| 已發行股本 |
5,056,646,442 |
| 市值 (百萬) |
$46,521.15 |
| 主要業務 |
主要業務為投資物業以供收租、發展物業以供出售及租賃,以及停車場管理與物業管理。 |
| 公司前瞻 |
全球經濟受到加徵關稅措施打擊,而中美貿易摩擦亦未走出僵局。不過,新一輪減息行動在望,加上消費信心回暖,為零售業回穩奠定基礎。我們將秉持審慎和靈活應變方針,以管理新興風險並抓緊潛在商機。
2026年,內地零售租賃市場可望逐步復甦,黃金地段的前景尤其樂觀。面對奢侈品消費受壓,我們持續調整租戶組合,並推動針對性市場營銷及資產優化計劃,進一步提升零售物業組合租出率和客流量,為市況好轉時有序復甦作好準備。我們將繼續把握零售市場結構性轉變的契機,順應消費者對價值的重視,並在「零售空間營造」概念指引下,推動實體店從單純交易平台轉型為社交及體驗空間。在2026年慶祝隆成立66周年之際,我們將進一步加強隆廣場「66」品牌定位,於內地各物業同步推出創新市場營銷活動,突出品牌與高端、年輕活力及社區聯繫,同時鞏固與主要客群關係。杭州隆廣場將引領業務增長,零售部分預租率已超過90%。中期而言,杭州隆廣場、上海隆廣場擴建項目,以及一系列「隆V.3」策略項目將成為租賃收入增長主要動力。上述項目全面投入營運後,將為本公司提供拓展體驗式零售所需空間和營運能力,讓我們充分把握新興消費趨勢帶來的商機。
辦公樓市場方面,受空置率上升、租金壓力持續和需求疲弱等多重因素影響,預期2026年整體市況將繼續面臨壓力。然而,我們旗下甲級辦公樓憑藉地利優勢,專注吸納優質本地及跨國企業租戶,相信有助超越整體市場表現,維持較理想租出率。
香港方面,隨各項盛事帶動訪港旅客人數上升,且租戶組合持續側重體驗式零售、餐飲及時尚生活選擇,零售租金可望靠穩。惟辦公樓租賃市場挑戰猶在,部分租戶仍需租金寬減和優惠措施,短期內租賃收入增長空間有限。不過,隨專業服務業租賃需求增加,加上我們堅定執行租賃策略,租出率有望維持穩定,甚至因應整體營商市況而改善。 |
| 主要股東 |
[00010] 恒隆集團有限公司 (65.07%)
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財經資訊由 匯港通訊 提供
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免責聲明
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