| 基本資料 |
| 公司名稱 |
富陽(中國)控股有限公司 |
| 主席 |
江陳鋒 |
| 董事 |
江陳鋒 (主席兼執行董事)
張秀華 (執行董事)
韓林 (執行董事)
林倩如 (非執行董事)
崔士威 (獨立非執行董事)
林俊才 (獨立非執行董事)
鄒耀明 (獨立非執行董事)
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| 銀行 |
中國銀行(香港)有限公司
交通銀行股份有限公司香港分行
中國民生銀行
華僑永亨銀行有限公司
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| 秘書 |
呂焯華 |
| 地址 |
香港九龍尖沙咀柯士甸路7至9號煥利商業大廈8樓80室 |
| 電話 |
(852)28937866 |
| 傳真 |
(852)28937177 |
| 網址 |
http://www.fortune-sun.com
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| 已發行股本 |
246,183,390 |
| 市值 (百萬) |
$12.31 |
| 主要業務 |
主要業務為主要於中國及東南亞地區的房地產市場提供房地產諮詢及銷售代理服務。 |
| 公司前瞻 |
二零二四年,房地產市場經歷了近年來最嚴重的低迷,整體仍深陷調整期,復甦跡象微弱。儘管政府密集出台了一系列穩定房地產市場的政策,但市場信心仍未得到根本性恢復,購房者的觀望情緒持續加重。
政策對一線城市的刺激效果相對明顯,特別是在第四季,一線城市迎來了一波成交小高潮。然而,三線城市如南通、鹽城、湖州等區域,政策效應極為有限,市場低迷狀態依舊嚴重。二零二四年,三線城市的銷售資料普遍下滑,庫存大幅增加,房價承壓,去化週期不斷拉長,市場的恢復前景仍充滿不確定性。
更值得關注的是,經濟下行壓力直接影響了居民收入增長,甚至導致部分群體收入下降,從而進一步削弱了購房能力和購房意願。消費者信心的恢復仍然遙遙無期,市場築底的時間可能比預期更長,短期內很難看到明顯回暖的跡象。
二零二五年前景:調整仍將持續,復甦充滿挑戰 -- 展望二零二五年,房地產市場仍將處於調整與復甦交替的階段,市場修復的過程可能漫長且充滿不確定性。政策預計會繼續保持寬鬆基調,政府可能會進一步推出需求端刺激措施,並優化供給端結構,以期穩定市場。然而,考慮到居民收入增長乏力、購房信心低迷、房企債務問題尚未徹底解決,政策的實際效果仍存在較大不確定性。
儘管各項穩樓市政策可能會加快落地,但市場修復的難度依然較大。需求端的疲軟難以在短期內扭轉,房價下行壓力依然存在。整體來看,二零二五年房地產市場有望逐步企穩,但距離全面復甦仍較為遙遠,行業仍需面對高庫存、債務化解、市場信心恢復等多重挑戰。房地產行業的黃金時代已經結束,未來或將進入長期調整期,市場將從高速增長階段轉向穩健發展模式。
未來發展方向:探索輕資產管理運營,尋找新增長點 -- 在行業整體轉型的大背景下,本集團需要順應市場趨勢,積極探索新的發展模式。其中,輕資產管理運營成為一個重要的方向,以減少對傳統房地產銷售業務的依賴,尋找新的盈利點。 |
| 主要股東 |
江陳鋒 (37.09%)
林倩如及家族成員 (17.76%)
何厚鏘及家族成員 (7.93%)
朱凱 (5.32%)
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財經資訊由 匯港通訊 提供
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