| 基本資料 |
| 公司名稱 |
陽光房地產投資信託基金 |
| 主席 |
歐肇基 |
| 董事 |
歐肇基 (主席兼非執行董事)
吳兆基 (行政總裁兼執行董事)
郭炳濠 (非執行董事)
關啟昌 (獨立非執行董事)
謝國生 (獨立非執行董事)
郭淳浩 (獨立非執行董事)
徐閔 (獨立非執行董事)
|
| 銀行 |
中國銀行(香港)有限公司
大新銀行有限公司
星展銀行 (香港) 有限公司
恒生銀行股份有限公司
三井住友銀行
香港上海匯豐銀行有限公司
|
| 秘書 |
鍾小樺 |
| 地址 |
香港灣仔皇后大道東二百四十八號大新金融中心三十樓 |
| 電話 |
(852)36692880 |
| 傳真 |
(852)22859980 |
| 網址 |
http://www.sunlightreit.com
|
| 已發行股本 |
1,738,437,279 |
| 市值 (百萬) |
$3,963.64 |
| 主要業務 |
主要業務為擁有及投資於可提供收入之香港寫字樓及零售物業,目標為向基金單位持有人提供定期及穩定且具備持續長遠增長潛力之現金分派,及提高物業組合之價值。 |
| 公司前瞻 |
基於美國難以預測的政策議程將預期持續,全球經濟之不確定性將繼續伸延。在此背景的同時,中國經濟正加快步伐並有望成為亮點,憑藉其積極的財政及貨幣刺激措施,預計將提振消費支出及刺激境內活動,並應當為利好香港的因素。
直至目前,香港商業物業市場尚未受惠於相對穩定的經濟環境,因市場仍面對持續嚴峻的阻力。因此,於2025年下半年租賃到期的租約(按可出租面積計算,約佔陽光房地產基金的寫字樓物業17%及零售物業20%)預計仍面臨續租租金負增長的壓力。故此,嚴格的成本管理已成為首要任務。報期間,管理人於個別乙級寫字樓物業已開始實行智能控制系統以改善營運效率,並推出H-COINS會員計劃以提升顧客參與度。展望未來,管理人將加速推進房地產科技舉措的應用,以進一步簡化勞力密集程序及緩解成本上升的風險。
資本開支方面,即將展開的工程主要涉及設施升級,當中包括大新金融中心的升降機更換計劃,以及新都城一期地面樓層的翻新工程。與此同時,西九匯的優化工程亦已動工,可望於2025年年底前竣工。
美國現行貨幣政策因受到關稅上調和能源價格上升所帶來的潛在影響而仍具不確定性。然而,管理人欣然報,於未來12個月內到期的借貸之再融資安排進展良好,而理想的意向價格顯示陽光房地產基金的財務實力。管理人亦繼續致力將可持續發展元素融入資本管理安排。
總括而言,儘管預計營運上的障礙仍將持續,但融資成本可能下降或有助紓緩可分派收入的壓力。管理人將繼續專注維持投資組合的收益能力,並為基金單位持有人帶來可持續及長遠價值。 |
| 主要股東 |
[00012] 恒基兆業地產有限公司 (23.00%)
Shau Kee Financial Enterprises Limited (21.52%)
Silchester International Investors LLP (8.91%)
|
|
|
財經資訊由 匯港通訊 提供
[
免責聲明
]
