| 基本資料 |
| 公司名稱 |
深圳控股有限公司 |
| 主席 |
王昱文 |
| 董事 |
王昱文 (主席兼總裁兼執行董事)
蔡潯 (執行董事)
史曉梅 (執行董事)
嚴中宇 (執行董事)
李偉強 (獨立非執行董事)
黃友嘉 (獨立非執行董事)
宮鵬 (獨立非執行董事)
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| 銀行 |
中國銀行(香港)有限公司
中信銀行國際有限公司
中國建設銀行股份有限公司
招商永隆銀行有限公司
星展銀行有限公司
中國工商銀行(亞洲)有限公司
南洋商業銀行
華僑永亨銀行有限公司
上海浦東發展銀行股份有限公司
東亞銀行有限公司
香港上海匯豐銀行有限公司
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| 秘書 |
李嘉士 |
| 地址 |
香港九龍尖沙咀科學館道九號新東海商業中心八樓 |
| 電話 |
(852)27238113 |
| 傳真 |
(852)23112539 |
| 網址 |
http://www.shenzheninvestment.com
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| 已發行股本 |
8,898,793,115 |
| 市值 (百萬) |
$7,919.93 |
| 主要業務 |
集團主要業務包括開發物業以供出售、物業投資以賺取租金收入及物業管理以賺取物業服務收入。 |
| 公司前瞻 |
展望2025年,中國政府將實施更加積極有為的宏觀政策,推動科技創新和產業創新融合發展,持續用力推動房地產市場止跌回穩,防範化解重點領域風險和外部衝擊,推動經濟持續回升向好。今年是「十四五」規劃實施收官之年,也是「十五五」發展謀篇佈局之年。本集團將秉持「穩經營、防風險、促轉型」的工作思路,奮力推動集團高質量轉型發展邁上新台階。
以「地產+」重塑核心優勢 -- 首先,聚焦「主業」,推動地產業務穩健發展。銷售方面,今年可售貨值超過300億人民幣,超過60%集中在粵港澳大灣區,計劃新增入市項目中約50%位於一二線城市。集團將提速去化,加快資金回籠,對於核心城市適銷項目,將靈活制定價格策略,在保流動和保利潤上找到平衡點,「多打糧食」強化重點業績支撐;
對於存量項目,以流動性為主要考量加速去化,密切關注當地政府收購存量房政策,隨行就市合理定價;對於非住產品,積極拓寬去化渠道,如大宗交易、整體轉讓等方式,推動銷售突破。交付方面,截止2024年底,集團已售未結合同銷售282億港元,其中約60%計劃於2025年結轉,集團將強化重點項目關鍵節點管控,確保項目順利交付。
投資方面,集團將按照「以銷定投、以收定支」的拿地策略,積極穩妥推進投資拓展,密切關注公開市場投資機會,抓住市場契機進行調倉,擴大在一線城市等產業發展勢頭好、人口淨流入地區的投資,瞄準改善需求,提高投資效益的兌現能力;繼續推進利益統籌項目,有序落實項目轉化。
產品方面,集團積極響應國家建設「安全、舒適、綠色、智慧的好房子」號召,確立了「城市底盤+產品線」的戰略,將地產未來的核心競爭力錨定於與城市共生發展的維度,以城市綜合建設運營商的視角看待和打造項目。 |
| 主要股東 |
深業(集團)有限公司 (63.19%)
Alpha-Omega Corporation (11.03%)
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