| 基本資料 |
| 公司名稱 |
中國海外發展有限公司 |
| 主席 |
顏建國 |
| 董事 |
顏建國 (主席兼執行董事)
庄勇 (副主席兼非執行董事)
郭光輝 (副總裁兼執行董事)
張智超 (行政總裁兼執行董事)
馬堯 (非執行董事)
李民斌 (獨立非執行董事)
陳家強 (獨立非執行董事)
陳清霞 (獨立非執行董事)
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| 銀行 |
中國農業銀行股份有限公司
中國銀行股份有限公司
交通銀行股份有限公司
上海銀行
中國建設銀行股份有限公司
中國招商銀行股份有限公司
星展銀行 (香港) 有限公司
中國工商銀行股份有限公司
興業銀行股份有限公司
瑞穗銀行
南洋商業銀行
華僑永亨銀行有限公司
中國郵政儲蓄銀行
上海浦東發展銀行股份有限公司
三井住友銀行
香港上海匯豐銀行有限公司
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| 秘書 |
林匯津 |
| 地址 |
香港皇后大道東一號太古廣場三座十樓 |
| 電話 |
(852)29880666 |
| 傳真 |
(852)28657517 |
| 網址 |
http://www.coli.com.hk
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| 已發行股本 |
10,944,883,535 |
| 市值 (百萬) |
$145,348.05 |
| 主要業務 |
主要從事房地產開發業務、商業物業運營業務以及其他業務。 |
| 公司前瞻 |
儘管房地產市場仍在調整,但展望未來,本集團對房地產止跌回穩,對本集團實現可持續高質量發展均充滿信心。這份信心主要源於「三大驅動力」。
第一、宏觀經濟穩增長的驅動力。二零二六年中國經濟延續穩中向好態勢,增長動能持續釋放,為房地產市場築牢發展根基。GDP穩步增長疊加居民可支配收入同步提升,有效提振住房消費信心、釋放合理購房需求、化解市場觀望情緒,為房地產市場平穩向好注入根本驅動力。
第二、政策支持與供需關係改善的驅動力。房地產政策持續精準發力。二零二五年底至今,北京、上海先後放寬限購條件。各地減免二手房交易增值稅、提高住房公積金貸款額度、發放購房補貼等政策,有利於進一步釋放購房需求,提振銷售。適應改善型需求成為市場主流的趨勢,各地核心地段優質土地供給增加、城市更新及危舊房改造提速、好房子建設持續深化等,均有效釋放改善型需求。二零二六年三月初自然資源部出台的相關政策明確,新增建設用地原則上不用於經營性房地產開發。這項政策對控增量、去庫存、優供給將發揮積極作用。隨著供需關係持續改善,市場自我修復能力增強,將驅動房地產市場止跌回穩。
第三、本集團攻守兼備的內生發展驅動力。行業調整期,本集團憑藉財務穩健、現金充裕、資產質量優異,保持攻守兼備的發展態勢,比較優勢進一步彰顯。
本集團在北京、上海、深圳等城市核心地段的大項目將繼續兌現銷售與利潤。
在供需關係持續改善的形勢下,本集團有信心抓住更多城市的結構性機會。香港市場已經企穩,有望繼續回升。本集團將抓住機遇加大推售與投資力度,有信心在香港市場的銷售再創新高。本集團將持續提升經營性業務的運營能力與經營效益。在首個商業公募REIT成功發行基礎上,本集團將通過持續注入成熟資產,並積極構建新的REITs平台,進一步釋放資產價值,驅動本集團持續穩健高質量發展。 |
| 主要股東 |
中國建築股份有限公司 (56.10%)
[00267] 中國中信股份有限公司 (10.01%)
Pzena Investment Management, LLC (5.00%)
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