| 基本資料 |
| 公司名稱 |
北海集團有限公司 |
| 主席 |
徐蔭堂 |
| 董事 |
徐蔭堂 (主席兼董事總經理兼執行董事)
麥志華 (執行董事兼財務董事)
徐浩銓 (非執行董事)
張軍 (非執行董事)
黃德銳 (獨立非執行董事)
林瑩如 (獨立非執行董事)
高國輝 (獨立非執行董事)
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| 銀行 |
中國銀行股份有限公司
星展銀行 (香港) 有限公司
匯豐銀行(中國)有限公司
南洋商業銀行
農村商業銀行
香港上海匯豐銀行有限公司
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| 秘書 |
霍碧儀 |
| 地址 |
香港灣仔軒尼詩道三百三十八號北海中心二十八樓E室。 |
| 電話 |
(852)25733288 |
| 傳真 |
(852)27927341 |
| 網址 |
http://www.cntgroup.com.hk
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| 已發行股本 |
1,903,685,690 |
| 市值 (百萬) |
$418.81 |
| 主要業務 |
集團主要從事油漆產品製造及銷售、物業投資(包括投資於具有租金收入潛力的物業或供出售的物業,以及建議於香港發展安老院)、酒店業務,以及投資控股活動。 |
| 公司前瞻 |
展望未來,全球環境仍然充滿挑戰,持續的地緣政治緊張局勢、貿易不明朗因素及美國貨幣政策波動,均為投資及貿易帶來風險。主要挑戰包括人民幣的貶值壓力、美國利率波動,以及持續的貿易緊張局勢,此等因素均會阻礙經濟增長,同時對物業估值、租賃活動及國內消費構成下行壓力。這些趨勢造成了審慎的商業氣氛,企業日益不願擴張,而部分企業則選擇縮減規模以降低風險。
二零二五年香港經濟增長繼續面對外圍不明朗因素及本地環境不斷轉變的挑戰。
於二零二五年上半年,香港商業房地產市場在審慎的營商環境及經濟不明朗因素揮之不去的情況下繼續面對挑戰。在此期間,出售物業資產更出現大幅虧損,反映目前市況的複雜性。此外,辦公室及工業租賃需求仍然低迷,儘管交易量較二零二四年年底略有改善,但仍低於歷史平均水平。與二零二四年相比,利率略有下降,小幅提振了投資氣氛,特別是促進與接管出售及最終用戶收購有關之交易。
儘管如此,投資者信心仍然不堪一擊。於二零二五年上半年,物業市場受制於可用空間供過於求,以及持續疲弱的租賃需求。不少公司集中採取成本優化策略,包括縮減營運規模、遷往次核心地點及重新商討租約。此等措施共同對這段期間之租金造成下調壓力。為了對抗這些趨勢,業主日益傾向採用提供優惠及彈性租賃條款等策略以吸引潛在租戶。市場逐漸轉型,對傳統辦公室空間之需求減少、租金價格持續下降,以及對靈活、具成本效益的辦公室解決方案的興趣日益增長。
這種轉變反映了租戶偏好及市場動態的廣泛調整。
在強勁的工業產量及出口支持下,二零二五年的中國經濟預計將穩步增長。然而,國內消費及投資預期仍低於疫情前水平。世界貿易組織提醒,持續的貿易戰會進一步削弱全球增長,增加中國內地的外圍風險。中國之財政政策仍然審慎,強調在此等不明朗因素下採取針對性措施以維持經濟增長。然而,這並未直接解決房地產行業的疲弱表現。 |
| 主要股東 |
徐浩銓 (34.38%)
[00298] 莊士中國投資有限公司 (19.35%)
博騰國際投資貿易有限公司 (5.15%)
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財經資訊由 匯港通訊 提供
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