| 公司前瞻 |
Coliwoo組合 -- 本集團對二零二五年剩餘時間的短期及長期租賃需求保持謹慎樂觀態度,乃基於兩大因素。第一,由於供應縮減及經濟狀況改善,二零二五年私人住宅租金預計將上漲2-4%。私人住宅竣工量預計將驟降至5,300-5,850套(較二零二四年的9,103套大幅下降),導致供應緊張,尤其是郊區及城市邊緣地區,該等地區的供應量較十年平均水平低59-69%。儘管人工智能驅動的勞動力變化可能抑制外籍人士住房需求,但供應急劇收縮的影響可能會超過該等壓力,從而使私人住宅與組屋公寓之間的租金差距保持穩定。1、2
第二,新加坡旅遊局(STB)預計二零二五年國際遊客到訪量將達17.0-18.5百萬名,較二零二四年的16.5百萬名有所增加,乃受新景點(如小黃人樂園(Minion Land)及Mandai Rainforest Wild Park)、豐富的商務會獎活動安排以及航空運力提升所推動。儘管地緣政治及經濟風險依然存在,但STB預計中國(受益於免簽證協議)及印度等主要市場,以及日本及美國等中遠程客源地的需求持續上升,將支持旅遊業的增長。3、4遊客人數增長將推動穩健的短期住宿需求。
為滿足不斷增長的租賃需求,本集團近期推出於48 Arab Street新開設的共居酒店Coliwoo Hotel Kampong Glam,該酒店位於新加坡最具活力和文化底蘊的街區之一,地理位置優越。此外,本集團亦中標位於159 Jalan Loyang Besar的一處國有物業總租約,計劃將其打造為Coliwoo品牌旗下度假式共居小屋。本集團亦預計於截至二零二五年九月三十日止財政年度下半年推出其位於453 Balestier Road及260 Upper Bukit Timah Road的Coliwoo項目。 |
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