| 基本資料 |
| 公司名稱 |
方圓生活服務集團有限公司 |
| 主席 |
方明 |
| 董事 |
方明 (主席兼執行董事)
孫立功 (行政總裁兼執行董事)
謝麗華 (執行董事)
韓曙光 (執行董事)
杜稱華 (獨立非執行董事)
梁偉雄 (獨立非執行董事)
田秋生 (獨立非執行董事)
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| 銀行 |
中國建設銀行
中國工商銀行
興業銀行股份有限公司
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| 秘書 |
陳焯墁 |
| 地址 |
香港金鐘道九十五號統一中心十七樓B室 |
| 電話 |
(8620)22815570 |
| 傳真 |
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| 網址 |
http://www.finelandassets.com
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| 已發行股本 |
400,000,000 |
| 市值 (百萬) |
$324.00 |
| 主要業務 |
主要活動為(i)一手及二手物業市場的綜合房地產代理服務包括(網上物業轉介及代理服務);(ii)物業研究及諮詢服務;及(iii)綜合服務。 |
| 公司前瞻 |
展望二零二六年,物業管理行業正處於關鍵轉折點--政策改革持續深化、科技應用加速推進,行業發展亦根本性地轉向以質量為導向的增模式。根據中指研究院的數據,二零二六年首兩個月,領先物業企業合共新增合約面積約123百萬平方米,行業龍頭企業更積極拓展獨立第三方市場。這股年初的勢頭標誌行業的持續轉型:規模固然重要,但市場參與者日益以嚴謹、審慎的態度追求規模,眼於遠價值。
進入二零二六年,政策環境的變革可說是近年影響最為深遠的一次,監管法規的調整將從根本上重塑行業的運營基礎。新的增值稅規定要求物業企業在收到預付費用時即須申報繳納稅款,這將迫使企業全面改革其財務管理系統。經修訂的專項維修基金標準要求採用標準化數據協議及全流程數據化監管,建立統一的國家級資金管理基礎設施,從而簡化審批流程並提升透明度。新頒佈的供水條例則免除了物業管理人員期以來對公共設施的維護責任,將相關權責移交予專業供水單位,使企業能夠更專注於其核心業務。
這些改革措施最終將推動行業專業化,並釐清各方責任。
科技已不再是物業管理的輔助工具,而是其核心中樞。國家發展和改革委員會已制定出人工智能驅動採購的宏大藍圖,要求到二零二七年全面實施智能招標及合規審查系統。
這標志著數據化素養從運營優勢提升為競爭必備條件。領先企業正將人工智能融入日常運營:智能巡檢系統可自動分類問題並分派任務,人工智能客服機械人處理日常諮詢及及數據化員工則負責處理重複性工作流程。未來能夠脫穎而出的企業,將是那些成功將科技願景轉化為實用可行、融入日常的解決方案,從試驗階段邁向能力融合的企業。
物業企業正擺脫單純住宅管理者的狹隘定位,重新定位為全面的城市服務提供者。住房和城鄉建設部已將二零二六年定為實施「物業服務質量提升行動」之年,鼓勵探索將物業管理與社區生活及城市治理無縫融合的綜合模式。 |
| 主要股東 |
方明及關連人士 (24.30%)
謝麗華 (16.20%)
黃鵬 (15.99%)
李曄鵬及關連人士 (5.11%)
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財經資訊由 匯港通訊 提供
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