| 基本資料 |
| 公司名稱 |
鷹君集團有限公司 |
| 主席 |
羅嘉瑞 |
| 董事 |
羅嘉瑞 (主席兼董事總經理兼執行董事)
簡德光 (總經理兼執行董事)
羅慧端 (執行董事)
羅孔瑞 (執行董事)
朱錫培 (執行董事)
羅俊謙 (執行董事)
潘嘉陽 (執行董事)
羅康瑞 (非執行董事)
羅杜莉君 (非執行董事)
羅鷹瑞 (非執行董事)
王于漸 (獨立非執行董事)
李王佩玲 (獨立非執行董事)
朱琦 (獨立非執行董事)
何述勤 (獨立非執行董事)
施穎茵 (獨立非執行董事)
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| 銀行 |
中國銀行(香港)有限公司
花旗銀行
星展銀行 (香港) 有限公司
恒生銀行股份有限公司
瑞穗銀行
華僑銀行
香港上海匯豐銀行有限公司
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| 秘書 |
黃美玲 |
| 地址 |
香港灣仔港灣道二十三號鷹君中心三十三樓 |
| 電話 |
(852)28273668 |
| 傳真 |
(852)28275799 |
| 網址 |
http://www.greateagle.com.hk
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| 已發行股本 |
747,723,345 |
| 市值 (百萬) |
$8,733.41 |
| 主要業務 |
主要業務為物業發展及投資、經營酒店、酒樓及靈活工作空間、資產管理、項目管理、建築材料貿易、證券投資、提供物業管理、保修及物業代理服務及物業租賃。 |
| 公司前瞻 |
展望未來,儘管全球經濟呈現若干起色,但利率高企、地緣政治局勢緊張及中美貿易衝突等挑戰仍會為全球經濟蒙上陰影。市場對利率見頂及2024年可能降息的共識有望改善全球整體商業及投資氣氛。另一方面,中國中央政府最新推行的貨幣寬鬆政策及刺激經濟計劃或有助提振本地消費及投資,促進經濟增長。該等因素加上香港最新的人才吸引政策和移民計劃,將共同刺激香港的整體經濟活動,並帶來新的機遇。此外,2024-25年度財政預算案中宣布全面撤銷懲罰性印花稅的樓市管控措施,預計將為本地住宅市場帶來更多流動性。有鑒於此,本集團對香港物業市場的中期前景保持審慎樂觀。我們將跟隨市場並採取審慎、適合的方針來規劃何文田「朗賢」項目的預售及「朗濤」餘下單位的銷售策略。此外,我們會就啟德及馬頭涌兩個發展項目與合營夥伴展開積極合作。
隨著旅遊市場趨於正常化及全球航空公司運力提升,預期酒店組合的收入將會增加,我們對酒店分部的前景仍然充滿信心。然而,由於勞工及能源成本不斷上漲,蠶蝕利潤空間,或會限制整體增長。同時,本集團將繼續拓展全新中端品牌Ying'nFlo至中國內地。
隨著寫字樓需求收縮及充足的新供應,將進一步推高香港的寫字樓空置率。因此,雖然朗豪坊商場的表現具有韌性,但預期冠君產業信託旗下寫字樓的新租及續租租金將低於現收租金,進而對冠君產業信託的整體表現構成壓力。租金下跌及借貸成本上升將持續對冠君產業信託的整體分派帶來下行風險。然而,隨著最新刺激經濟計劃出台,我們預期中國經濟的復蘇勢頭將進一步增強,而香港寫字樓及零售市場應會得益於由此帶來的機遇。
儘管出現明顯復蘇勢頭,但由於香港酒店業仍受到過夜旅客人數較疫情前減少的影響,LHI的前景仍然不明朗。此外,營運及融資成本上升仍會對其整體盈利能力乃至分派造成不利影響。
總括而言,經濟不利因素仍然存在,將窒礙香港疫情後的復蘇步伐。 |
| 主要股東 |
匯豐國際信託有限公司 (34.06%)
羅嘉瑞 (29.87%)
羅鷹瑞 (5.45%)
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財經資訊由 匯港通訊 提供
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