| 基本資料 |
| 公司名稱 |
鷹君集團有限公司 |
| 主席 |
羅嘉瑞 |
| 董事 |
羅嘉瑞 (主席兼董事總經理兼執行董事)
簡德光 (總經理兼執行董事)
羅慧端 (執行董事)
羅孔瑞 (執行董事)
朱錫培 (執行董事)
羅俊謙 (執行董事)
潘嘉陽 (執行董事)
羅康瑞 (非執行董事)
羅杜莉君 (非執行董事)
羅鷹瑞 (非執行董事)
王于漸 (獨立非執行董事)
李王佩玲 (獨立非執行董事)
朱琦 (獨立非執行董事)
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| 銀行 |
中國銀行(香港)有限公司
花旗銀行
星展銀行 (香港) 有限公司
恒生銀行股份有限公司
瑞穗銀行
香港上海匯豐銀行有限公司
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| 秘書 |
黃美玲 |
| 地址 |
香港灣仔港灣道二十三號鷹君中心三十三樓 |
| 電話 |
(852)28273668 |
| 傳真 |
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| 網址 |
http://www.greateagle.com.hk
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| 已發行股本 |
747,723,345 |
| 市值 (百萬) |
$11,081.26 |
| 主要業務 |
主要業務為物業發展及投資、經營酒店、酒樓及共享工作空間、房地產投資信託之管理人、建築材料貿易、證券投資、提供物業管理、保修及物業代理服務、物業租賃及資產管理。 |
| 公司前瞻 |
仍然持續的疫情、西方國家因通脹壓力升溫而收緊貨幣政策,加上地緣政治局勢日益緊張,估計將繼續對本集團的業務構成壓力。不過,我們酒店業務的前景正在好轉。在期望病毒不再演化出新變種及再次爆發,旅遊限制及隔離規定逐漸解除,企業及休閒跨境旅遊需求將不斷增長,我們的海外酒店業務亦將持續復甦。香港酒店的表現最終取決於中港能否通關,暫時仍難以預測。假如中國內地的新型冠狀病毒疫情受控,並不再實施廣泛封鎖,位於中國酒店的營運將可迎來復甦。與此同時,勞工成本的通脹壓力加劇,本集團繼續以有效的成本控制措施,配合靈活適當的營運政策,藉此應對瞬息萬變的市況以渡過艱難時期。本集團亦會把握市場低迷的時機,持續物色合適的收購機會,包括但不限於中型酒店或其相關連鎖企業。
在新型冠狀病毒疫情持續、預期利率繼續上升、全球地緣政治局勢緊張及潛在經濟衰退引起憂慮的綜合影響下,香港的住宅市場出現了衰退跡象,特別是二手市場。投資需求疲弱,部分原因是因疫情關係中港仍未能實現通關。根據中原城市領先指數的數據,2022年上半年的香港物業平均成交價格下跌4%,有關趨勢更可能持續至2022年餘下時間。價格下滑或會逐漸波及現時仍然強勁的一手市場,導致待售項目開售價下跌。就此而言,本集團對白石角「朗濤」項目餘下單位的銷情,以及暫定於2023年第一季推出的何文田項目預售表現,均保持審慎態度。本集團將密切關注香港住宅市場發展,並採取適當和靈活的策略以減低潛在影響。
無論如何,我們仍看好香港物業市場的長遠前景。
冠君產業信託的業務表現將繼續面臨挑戰。儘管零售市場改善,但2022年的租金收入及分派仍然存在下行風險,原因是新租約及續租的整體租金低於現行租金水平。在未來經濟放緩及市場動盪的情況下,信託管理人將秉持其審慎態度尋找收購機會,同時持續與租戶及持份者保持密切合作,以應對未來的挑戰。 |
| 主要股東 |
匯豐國際信託有限公司 (34.06%)
羅嘉瑞 (29.85%)
羅鷹瑞 (5.45%)
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