| 基本資料 |
| 公司名稱 |
陽光房地產投資信託基金 |
| 主席 |
歐肇基 |
| 董事 |
歐肇基 (主席兼非執行董事)
吳兆基 (行政總裁兼執行董事)
郭炳濠 (非執行董事)
關啟昌 (獨立非執行董事)
謝國生 (獨立非執行董事)
郭淳浩 (獨立非執行董事)
徐閔 (獨立非執行董事)
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| 銀行 |
中國銀行(香港)有限公司
大新銀行有限公司
星展銀行 (香港) 有限公司
恒生銀行股份有限公司
三井住友銀行
香港上海匯豐銀行有限公司
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| 秘書 |
鍾小樺 |
| 地址 |
香港灣仔皇后大道東二百四十八號大新金融中心三十樓 |
| 電話 |
(852)36692880 |
| 傳真 |
(852)22859980 |
| 網址 |
http://www.sunlightreit.com
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| 已發行股本 |
1,738,437,279 |
| 市值 (百萬) |
$3,998.41 |
| 主要業務 |
主要業務為擁有及投資於可提供收入之香港寫字樓及零售物業,目標為向基金單位持有人提供定期及穩定且具備持續長遠增長潛力之現金分派,及提高物業組合之價值。 |
| 公司前瞻 |
過去數年間,房地產投資的風險範圍顯然正在擴及深化。除結構性挑戰外,陽光房地產基金亦面對與工資帶動的通脹、健康及安全以及信貸供應相關的風險。鑒於該等不斷演化的趨勢,培養具韌性和創新的文化為未來商業資產管理的優先事項。
本年之年報以「構建韌性」為主題,展現管理人對強化陽光房地產基金的基本因素之信念,其中包括(但不限於)維持其成本對收入的效益、探索另類租賃策略和新協作機會,以及投放充裕資金以優化所管理之物業的質素及設施。
目前預計甲級寫字樓的新租賃需求將持續疲憊,而本地零售狀況將繼續面對跨境競爭,從而或會窒礙零售經營商(尤其以餐飲業和保健及美容行業)的擴充意慾。因此,空租的持續期已成為並將繼續影響陽光房地產基金收入表現的主要搖擺因素。
開支方面,勞工成本處於上升軌道並可能對經營利潤率構成影響。就此而言,管理人已積極採用房地產科技及物聯網以協助減低對勞動密集程序的依賴。
儘管處於信貸緊張的環境下,陽光房地產基金穩健的財務狀況將繼續有助爭取其銀行合作夥伴的支持。撇除不可預見的情況,管理人對於2025年到期的若干貸款進行再融資持樂觀態度。
鑒於當前投資氣氛及不明朗的利率走勢,管理人將採取審慎而敏睿的態度審視收購及出售之機遇。當中,出售新都城一期若干停車位(儘管規模不大)符合適時地釋放資產內在價值之資產再循環策略。
總括而言,疫情後的生活模式加上科技的躍進為全球和本地開創了前所未見的經濟局面。適應這新常態文化並茁壯成長必須抱持對創新的持續承諾。管理人將確保團隊做好應對持續挑戰的準備,同時保持為陽光房地產基金的持份者帶來可持續回報之堅定心志。 |
| 主要股東 |
[00012] 恒基兆業地產有限公司 (22.78%)
李兆基(已故) (21.67%)
Silchester International Investors LLP (8.91%)
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