| 基本資料 |
| 公司名稱 |
中國海外發展有限公司 |
| 主席 |
顏建國 |
| 董事 |
顏建國 (主席兼執行董事)
庄勇 (副主席兼非執行董事)
郭光輝 (副總裁兼執行董事)
張智超 (行政總裁兼執行董事)
馬堯 (非執行董事)
李民斌 (獨立非執行董事)
陳家強 (獨立非執行董事)
陳清霞 (獨立非執行董事)
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| 銀行 |
中國農業銀行股份有限公司
中國銀行股份有限公司
交通銀行股份有限公司
上海銀行
中國建設銀行股份有限公司
中國招商銀行股份有限公司
星展銀行 (香港) 有限公司
中國工商銀行股份有限公司
興業銀行股份有限公司
瑞穗銀行
南洋商業銀行
華僑永亨銀行有限公司
中國郵政儲蓄銀行
上海浦東發展銀行股份有限公司
三井住友銀行
香港上海匯豐銀行有限公司
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| 秘書 |
林匯津 |
| 地址 |
香港皇后大道東一號太古廣場三座十樓 |
| 電話 |
(852)29880666 |
| 傳真 |
(852)28657517 |
| 網址 |
http://www.coli.com.hk
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| 已發行股本 |
10,944,883,535 |
| 市值 (百萬) |
$151,039.39 |
| 主要業務 |
主要從事房地產開發業務、商業物業運營業務以及其他業務。 |
| 公司前瞻 |
展望未來,雖然國內經濟與房地產市場仍將面臨多重壓力與挑戰,但進入二零二五年,更多新的機遇與增長動能湧現,本集團相信「三個推動力」將促進房地產市場止跌回穩,推動本集團進一步塑強競爭優勢,保持穩健可持續的高質量發展。
第一、政策推動力。三月上旬召開的「兩會」,政府工作報告明確實施更加積極有為的宏觀政策,擴大國內需求,穩住樓市股市,並確立了二零二五年GDP增長5%的目標,經濟增速依然處於全球前列。針對房地產行業,強調「持續用力推動房地產市場止跌回穩」。擴內需、穩樓市的政策,將為房地產市場止跌回穩提供強有力的支撐。
第二、市場推動力。經歷三年多的大力去庫存,房地產供需結構顯著改善,市場更加健康。限購、限貸政策放開,按揭貸款利率處於歷史低位等利好因素,推動改善性需求持續釋放。加力實施城中村和危舊房改造,將進一步帶動增量需求。同時,各地優化土地供應結構,更多核心地段優質項目投放市場,將刺激消費者入市。供需兩端持續改善,將有力推動市場止跌回穩。
第三、本集團持續穩健高質量發展的推動力。行業劇烈波動調整中,本集團財務健康、現金充裕、資產質量優異、安全屏障厚實、資源聚合能力持續增強。
過去兩年,本集團新增購地金額連續兩年行業第一,一線城市兩年權益購地金額合計佔比65.1%,貨值與貨量結構更加優異。憑藉行業領先的投資力、產品力、銷售力與成本優勢,本集團住宅業務的銷售與盈利能力有信心保持行業領先。本集團的商業收入在過去五年保持兩位數增長,在進一步強化提升資產運營效益的同時,疊加多個一線城市優質商業項目陸續入市,本集團商業收入有信心保持較快增長。
二零二四年,本集團打造的現象級產品逆勢熱銷。「好產品」是「工科中海」口碑的來源,是本集團的競爭優勢之一。本集團一直注重通過「好產品、好服務」來實現「好效益」。 |
| 主要股東 |
中國建築股份有限公司 (56.10%)
[00267] 中國中信股份有限公司 (10.01%)
Pzena Investment Management, LLC (5.00%)
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