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01821
ESR Group Limited
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| 基本資料 |
| 公司名稱 |
ESR Group Limited |
| 主席 |
Jeffrey David Perlman |
| 董事 |
Jeffrey David Perlman (主席兼非執行董事)
Charles Alexander Portes (總裁兼非執行董事)
沈晉初 (聯席首席執行官兼執行董事)
Stuart Gibson (聯席首席執行官兼執行董事)
林惠璋 (非執行董事)
趙國雄 (非執行董事)
Rajeev Veeravalli KANNAN (非執行董事)
Joanne Sarah McNamara (非執行董事)
Brett Harold Krause (獨立非執行董事)
劉京生 (獨立非執行董事)
Simon James McDonald (獨立非執行董事)
藍秀蓮 (獨立非執行董事)
郭瑋玲 (獨立非執行董事)
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| 銀行 |
澳新銀行集團有限公司
中國銀行
法國國家巴黎銀行
花旗銀行
東方匯理銀行
瑞士信貸銀行
德意志銀行
高盛集團
瑞穗銀行
澳洲國家銀行
上海農商銀行
渣打銀行
三菱東京UFJ銀行
香港上海匯豐銀行有限公司
大華銀行有限公司
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| 秘書 |
李建成 |
| 地址 |
香港中環康樂廣場8號交易廣場二期二九零五至零六室 |
| 電話 |
(852)23769600 |
| 傳真 |
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| 網址 |
http://www.esr.com
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| 已發行股本 |
4,212,496,438 |
| 市值 (百萬) |
$36,143.22 |
| 主要業務 |
集團主要從事(i)開發、建設及銷售已竣工物業;(ii)透過其管理的基金及投資公司代表其資本合夥人管理相關資產;及(iii)投資已竣工物業、共同投資基金及投資公司以及其管理的公募不動產投資信託基金及其他投資。 |
| 公司前瞻 |
根據《世界經濟展望》報告8,全球經濟增長預期具有韌性但緩慢。本集團仍然覺察經濟環境放緩,並將繼續在各個方面倡議業務轉型及精簡,以釋放價值,其中包括將資產負債表上的資產持續出售予其管理的基金或永續工具(包括中航易商倉儲物流基礎設施REIT在上交所潛在上市),將出售其在基金中的集合共同投資權益、出售非核心資產以及因我們進一步整合LOGOS業務而實現協同效應。於2023年,投資者審慎情緒導致盡職調查及執行的時間比預期更長,我們的多項計劃取得良好進展,同時已延續至2024年。
管理層專注完成該等已公佈的計劃作為2024年的優先事項,並尋求將大部分所得款項淨額用於減少債務,以達到本集團介乎20至30%的目標資產負債比率之低位。本集團的資本架構優越,將更有效地支持其長期資產管理規模增長。
本集團擁有健康的財務狀況,並將繼續增強其資產負債表及流動資金。管理層預期2024財政年度的利息開支將按年減少,並計劃用長期定息債務為部分現有債務進行再融資,以實現定息債務與浮息債務的更平衡組合。
管理層仍專注於實現管理費相關資產管理規模9、10及基金管理收入的持續增長。除239億美元待投資金額(其中超過130億美元屬於新經濟)有待部署外,管理層對該資金於2024年下半年的部署持謹慎樂觀態度。ESR的數據中心及東南亞平台亦展現發展機遇。值得注意的是,東南亞仍是供應鏈結構性轉變的受益者,且房地產投資信託基金仍是一項長期管理工具。
總括而言,管理層預期,儘管租賃活動普遍放緩,惟澳大利亞、日本及韓國等主要營運市場的市場需求及供應驅動因素仍將支持2024年的持續高出租率及租金成長。該等市場的表現復甦將緩解目前中國內地消費者信心及租賃需求疲軟所造成的短期壓力。鑑於上述市場狀況,管理層於2023財政年度暫停了中國內地大部分開發項目,僅啟動了約1.50億美元的項目。 |
| 主要股東 |
美國華平投資集團 (14.04%)
OMERS Administration Corporation (10.83%)
Redwood Investor II (Cayman) Ltd. (10.66%)
沈晉初 (7.59%)
資本集團 (6.09%)
林惠璋 (5.51%)
[09618] 京東集團股份有限公司 (5.08%)
SSW CEI (CN), L.P. (5.06%)
陳瓊蓮及關連人士 (5.05%)
APG Groep N.V. (5.01%)
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